京廣協(xié)同創(chuàng)新中心項(xiàng)目介紹
科學(xué)城最高標(biāo)準(zhǔn)廠房
一、[項(xiàng)目優(yōu)勢]
國企開發(fā)、大灣區(qū)首個專精特新產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)樓即用、科學(xué)城最高端廠房
二、【項(xiàng)目信息】
地址：廣州黃埔區(qū)瑞祥路以南、開創(chuàng)大道以西（30分鐘直達(dá)珠江新城，10分鐘達(dá)黃埔中心）
產(chǎn)品：高標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)辦公樓；
園區(qū)信息：占地約3萬平方米，建筑面積18.3萬平方米。
共布置4棟高層建筑和2棟中心展廳，園區(qū)有飯?zhí)?、便利店、咖啡館、健身房等商業(yè)配套，項(xiàng)目已完成交付使用。
計(jì)劃引進(jìn)生物醫(yī)藥、人工智能、智能制造、新一代信息技術(shù)、高技術(shù)檢測等行業(yè)，打造集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
(項(xiàng)目區(qū)位圖)
(項(xiàng)目功能區(qū)設(shè)計(jì)預(yù)覽)
目前園區(qū)已進(jìn)駐部分企業(yè)名單：百度大灣區(qū)總部、華南理工大學(xué)新型生物材料與高端醫(yī)療器械廣東研究院、合芯科技有限公司、廣州市艾佛光通科技有限公司、廣州信維電子科技股份有限公司等。
【1#、2#摩天工坊介紹】
1#、2#樓是摩天工坊，由3層裙樓和4棟塔樓組成（塔樓部分分別為14層和8層），面積共約104，000平米。每棟各7臺客梯、3臺貨梯（1臺1T ,2臺2T）
層高：
1-4層 層高6米
5層及以上 層高4.5米
荷載：
1層 荷載 1.2噸/平米
2層 荷載 1噸/平米
3層 荷載 0.65噸/平米
4層及以上 荷載 0.5噸/平米
(園區(qū)布局參考（俯視圖）)
【3#研發(fā)辦公樓介紹】
3#廠房是研發(fā)中心大樓，共19層，總面積約40，000平米，單層建筑面積2100平米。配置8臺客梯。
層高：
首層 層高6米
2層及以上 層高4.5米
荷載：
整棟每層 荷載0.25噸/平米
(3#廠房大堂設(shè)計(jì)預(yù)想)
(3#廠房內(nèi)設(shè)計(jì)預(yù)想)
[4#宿舍樓建筑介紹]
4#廠房是園區(qū)配備宿舍樓，共15層，公寓共180余套，面積共約11，000平米。
層高：
1-2層 層高5米
3層及以上 層高3.6米
(公寓宿舍套間實(shí)拍圖）
【園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施】
園區(qū)內(nèi)配套商業(yè)共約2000平米，其中約1000平米用于員工餐廳，約1000平米用于下沉廣場商業(yè)，配套服務(wù)預(yù)設(shè)有：咖啡館、健身房、便利店等。另外配有2棟多功能展廳，面積共約1,000平米。
(園區(qū)配套商業(yè)介紹)
【園區(qū)內(nèi)交通設(shè)計(jì)介紹】
園區(qū)內(nèi)道路選擇人車分流設(shè)計(jì)，其中員工小車與貨車的出入口布置同樣做了分流設(shè)計(jì)，旨在實(shí)現(xiàn)有效規(guī)劃園區(qū)內(nèi)安全和人流走動。
【專精特新產(chǎn)業(yè)政策介紹】
作為廣州開發(fā)區(qū)專精特新產(chǎn)業(yè)園的首個園區(qū)，符合條件企業(yè)進(jìn)駐可申請專精特新
政策支持。京廣協(xié)同創(chuàng)新中心致力于挖掘“專精特新”新力軍，打出服務(wù)組合拳，協(xié)助中小企業(yè)完成“專精特新”蝶變，跑出奧運(yùn)速度。
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